リノベーション・リフォームのすすめ | 南陽吉久株式会社

既存物件を楽しむ！

最近、既存一軒家や既存マンションを購入して、賢くお得に理想の住まいを実現している方が増えています。
　間取りや内外装デザインなどを自分のライフスタイルや好みに合わせて改修する " リノベーション " 。
　既存住宅だからと言って、購入時の間取りやインテリアに満足せずに、自分らしい住まいで暮らしたいという
　理想を叶える手段として、ご検討してみてはいかがですか？

■新築戸建建築費用	平均2,820万円
■(既存住宅購入+)リノベーション・リフォーム費用	平均641.5万円

リクルート調べ

リノベーションとは

" 現状プラスα "で、より" 価値を高める "こと。

部屋数を減らす・増やすというような
間取りの変更や耐震・断熱改修など、
" 機能性 " や " 暮らしの質を向上 " させる
改修のことを指します。

リノベーションのメリット

希望の間取り・機能により近い住まいが手に入る
骨格を確認できるので、安全性が高い
エリアや立地の選択肢が広がる

リノベーションのデメリット

物件が決まってから引っ越しまでに時間がかかる

リフォームとは

" マイナスの状態 "を" ゼロに戻す "こと。

キッチンやトイレなど水まわり設備の取り換えや、
クロスやフローリングの貼り替えなど、
（モノが変わっても）正規の状態に
復元・修繕することを指します。

リフォームのメリット

工事期間が短くて済む
住みながらの工事が可能
予算に合わせてリフォーム内容を選択できる

リフォームのデメリット

小規模工事なので、空間設計の自由度が低い
骨格に不具合があっても見つかりにくい

昨今では「既存住宅ブーム」と呼ばれるような活況ぶりを呈している日本の不動産市場ですが、実際にはまだまだ新築住宅が大きなシェアを占めています。しかし、新築住宅が主流なのは先進国では日本だけなんです。国土交通省によれば、2012年の国内での「新築住宅着工戸数」が88.3万戸だったのに対して、「既存住宅流通戸数」の推計値（FRK発表）は50.3万戸、全体の住宅供給量のうち既存住宅が占める割合は36.7％しかないという結果だそうです。この数値は世界的に見ても圧倒的に低いものです。同じ時期の先進各国の既存住宅流通シェアを見てみると、フランスで66.4％、アメリカで77.6％、そしてイギリスでは88.8％という結果が出ています。その差は歴然。同じ先進国の中でも、日本だけ既存住宅事情は大きく異なっており、「既存住宅開発途上国」と言われても仕方のない状況にあると言えます。